ركبوا الموقه

[المشرف العام]

/

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ..
علل الرئيس اليمني انضمام بعضا من كبار قادته إلى المتظاهرين بأنهم " ركبوا الموقة " وذلك في مقابلة متلفزة بقناة العربية ليلة البارحة ، أثناء نطقه لتلك العبارة كان الطرف الآخر الذي يحادثني عبر الهاتف يستخدم نفس العبارة ؟! لم استوعب هذا التزامن الغريب ! !
/
ماهمّني هو من كنت أتحدث معه على الهاتف ، فهو يشرح لي ما جرى من "مقاول بناء " أثناء إستفساره من تقديره المبدئي للمبلغ المطلوب زيادته على قرض صندوق التنمية العقاري بموجب الزيادة الجديدة للقرض ، بعد أن أفاده قبل أشهر أن المبلغ المطلوب هو 450 ألف.. اخبره أن المبلغ المطلوب لازال 450ألف ريال ، رغم أن " محدّثي " لم يضيف شيئا على مواصفات منزله !! إلاّ أن المقاول علل سبب عدم تغيير المبلغ رغم ارتفاع مبلغ القرض بقوله " أن جميع تجار مواد البناء سوف يركبوا الموجه " أي موجة الزيادات على حساب المستهلك.
توجيه خادم الحرمين الشريفين حفظه الله تعالى فيما يخص رجال الأعمال " التجار " أعتقد أنه كفيل بأن يراجع هؤلاء التجار أوراقهم فيما يخص استخدام عادتهم في رفع الأسعار فور كل زيادة تخص المواطن ، ولكن يبقى هاجسي وهاجس محدّثي من يحاسب هؤلاء المقاولين ؟! وأغلبهم إن لم يكن جميعهم غير سعوديين ؟! لكي أكون منصف حتى شركات البناء السعودية يديرها والمتصرف بها أجانب. والإيعاز بلفظ " غير السعوديين " تم ذكره هنا لكي نبتعد عن مبدأ المواطنة والحرص على المواطن .
أعتقد أن سبب تسرّعهم في ركوب الموجة هو عدم وجود ضوابط لتسعيرة الأيدي العاملة لصعوبة تحديد أجور الايدي العاملة لإختلاف تخصصاتها ، ولكن أعتقد أنه من الممكن تحديد أغلبها . . فمثلا تحديد التسعيرة التالية :
بناء الطوب العادي [ متره كذا وكذا ]
الِمساحة " التلييس " [ متره كذا وكذا ]
العظم " أي البناء بدون كمالياته " مسطح بنائه بكذا وكذا
لخلقنا قاعدة واضحة يستطيع المواطن من خلالها إيجاد تصوّر واضح ومتابعة دقيقة لمحبّي امتطاء ظهر الموجة :)

/

فهل المقاول حِسبَه عسره وقاسية ؟ أم يأتينا من يقول له " ياعزوتي ترني اطرحك ثم اقسمك "

:)

[ابو فارس]

هي مسالة اصبحت شبه ظاهرة
رفع الاسعار مع رفع المرتبات

--------------
لكن اقتراحك بوضع تقييم للمتر او مسطح البناء اظن ما نستطيع وضع هذا الشئ
نظرا لان الطرق في التنفيذ مختلفة من شخص لاخر ومن مقاول لاخر

هناك عمالة ممكن تنزل عن المستوى المطلوب الى الربع وتنفذ لك وتعطيك شئ جاهز

مشكلة البناء قائمة على امور كثيرة
منها العمالة السائبة وطمع الكفلاء بها ولذلك يبحثون عن اي عمل لتنفيذه
ومنها ان اكثر المقاولين لايعرف في البناء شئ ويعتمد اعتماد كلي على عمالته

موضوع يهمني ---مقرب القرض




ابو سلطان اظن فيه خطا عندك
هو طلب 450 قبل الزيادة لكن بعد الزيادة اظن انه طلب 500 او لا؟


دمت بخير

[المشرف العام]

أعتقد يابو فارس أنه بالامكان تحديد سعر البناء للمتر ، واقصد هذا للمقاولين ، يعني ممكن تاخذ مقاول للعظمه ، او مقاول على المفتاح ، ويخلتف السعر حسب نوعيه العمل في التشطيبات ، مثلا ديلوكس او سوبر ديلوكس


بعد أن أفاده قبل أشهر أن المبلغ المطلوب هو 450 ألف.. اخبره أن المبلغ المطلوب لازال 450ألف ريالبشأن المبلغ ، نعم هو ثابت ، وهنا المفارقه العجيبه ، يعني كان القرض 300 + 450 للمقاول =750 ، بعد زيادة القرض : 500+450=950 / فالمفترض أن تكون الزيادة فقط هي : 250 ألف ريال " بعد زيادة القرض " ولكن المقاول اخذ الـ زيادة وقدرها 200الف بحكم أنه ركب موجة ارتفاع الاسعار " المتوقعه "



/

مبروك قرب وصول سراك في البنك :) وعقبال ما ناكل النزايل في البيت إن شاء الله تعالى


تسلم يابو فارس ، وشاكر لك المشاركة

[ســـعود]

يارب لك الحمد انه خلص بيتي وسكنت بوه قبل الموقة:)

حسب تجربتي

اكتشفت انه فيه فرررررق كبير عندما تتعاقد مع مقاول وتتفق معه على بناء البيت كاملا<<< وهنا تأكد بأنك سوف تدفع مبالغ طائلة وفوق المتوقع

او انك تتعاقد مع كل شغله تنجزها في البيت مع مقاول مثلا تتعاقد مع مقاول خاص ببناء البيت عظم وعندما ينتهي تتعاقد مع مقاول خاص للياسة

وبعده تتعاقد مع المبلط وهلما جرا << وهنا صدقني راح توفر على نفسك كم ريال


اما الموجه الله يكفيكم شرها :) <<< طلع منها


ابو سلطان تحياتي لك

[المشرف العام]

/
هلا بالغالي سعود


قبل كل شيء [ فاصل عاطفي ]

احبك في الله
roooose

[ انتهى الفاصل ]

:d:

/

معك ان هذه طريقة ناجحه بس على قولتهم " مال قبل " مثلا استخدمت نفس طريقتك قبل تسع سنوات تقريبا ، وقبل سنتين اتصلت على نفس " عامل البلاط اللي استلم الفله " كان حاسب المتر لي في " فناء المنزل " الحوش بـ 9 ريال المتر ، وكنت ناوي اغير منظر جمالي واشيله ويكمله ببلاط نفس الحوش ، وتفاجأت بأن المتر 16 ريال :( ، وهو ركب الموجة قبل ما يركبها مقاول صاحبي :)


تسلم يالغالي ، واضافه جميله تضاهي جمال حضورك في متصفحي

اخوك
ابو سلطان

[اهلاويه ذوق]

هلأ "بوسلطان" roooose


عوآفــي ع الطــرح rooose2

[المشرف العام]

/

الله يعافيك اختي اهلاوية ذوق

تسلمي

[ريال الفسحه]

والله يابوسلطان هالايام لياسمعت طاري البلك
او العظم والبناء تجيني لي حكه :)


لاتكون تبني :)



الله يسهل للجميع ويجعل التجار مايركبون الموقه :)

[عبدالرحمن]

احييك اخي الغالي ابوسلطان على هذا الموضوع القيم واتفق معك عليه
ونعم الدولة قادرة على تحديد الاسعار وتقييد التجار بالتسعيرة التي تريد!
ونعم يجب بعد الاوامر الملكية الكريمة الانتباه الى الاسعار حتى لا تذهب الى جيوب التجار بغير وجه حق!
وحقيقة ان السوق السعودي على كثرة العمال والشركات ومقاولي البناء يعاني من شح وندرة في الشركات المتخصصة
في البناء اذا ما قارناها بحجم النهظة العمرانية التي بدات في السنوات الاخيرة وبشكل واضح وملاحظ!
لهذا اتفق وانادي معك المواطن قبل المسؤول بهذه التسعيرة حتى يقضى على -بلطجية- السوق بوجه عام وتام!
لذلك يجب علينا كلنا ان ركب الموجة:thumb:
ونطالب بهذه التسعيرة وبسرعة.
لك تقديري حفظك الرحمن.

[المشرف العام]

والله يابوسلطان هالايام لياسمعت طاري البلك
او العظم والبناء تجيني لي حكه :)


لاتكون تبني :)



الله يسهل للجميع ويجعل التجار مايركبون الموقه :)

التجار أمر ابو متعب واضح لهم ، بس المقاولين :( " الايدي العامله " من يحجّر لهم ولا يركبون الموجة

/

المقر الاساسي .. بنيناه من سنين والحمد الله وخلصنا منه


بس باقي الاستثمار :)

/

تسلم يالغالي سلمان

ودّي انشدك بالفيس بوك يوم شفت صورة الميده والقواعد " الله يتمم عليك بخير " .. بس قلت خلها لوقتها ، والحين وقتها :) كم المقاول ياخذ متر العظم ؟



لو ما تجاوبني .. تسلم ياعزوتي :)

[المشرف العام]

هلا بابو يوسف

البلطجية .. جابو لأخوي تساقط الشعر :)

مشكلتنا بتوفر الايدي العامله وشركات المقاولة ، واللي متوفر ، يحطون السعر اللي يبون ، تبيه او غيرك كثير :(


ولا فيه تقنين لهم ، يعني على الأقل هامش سعري من " كذا " إلى " كذا " في بناء مسطح البناء



تسلم على الاضافة ..


ولاهنت يالغالي

[ريال الفسحه]

ايييه قلت لي المتر بكم :) <--- مايدري

عندنا بالاحساء الظاهر يختلف من مخطط لمخطط
ولكن والله العالم يابوسلطان انه حول بعض

انا المقاول حقي حسب المتر بـ 120 ريال وسعرت
عند غيره وكلهم حول السالفه ...

[ريال الفسحه]

نسيت اقولك ان المتر هذا شغل يده فقط



يعني المواد علي انا :)

[صلفيق]

كل يوم والثاني نرى تجارنا هداهم الله منتظرين بالدور لركب الموقه..!
اسعار ترتفع ومواد تختفي تمهيدا لرفع اسعارها
وحتى شريطية الأغنام لحقوا بالموقه !


لم تقصر وزارة التجارة مشكورة بوضع نموذج ابلاغ ارتفاع الأسعار لأي محل تجاري ترى انه
قد رفع اسعاره. والنموذج موجود بموقع وزارة التجارة.


شكرا ابو سلطان ، ولعل الكثير يتفاعل مع الوزارة بتقديم البلاغ ان رأى مايلزم





كل احترامي

[مرزوق الشمري]

كيفك يا بعد حيي
مقاولين البناء في كل العالم متشابهون في تطلعاتهم وجشعهم ولو اختلفت لغاتهم - وكثير منهم عندما تقول له اشتري المواد المطلوبه للبناء يقول وش
ودك تغلب حالك انا اشفيك قصده يشويك واذا وافق المواطن المسكين بحسن نيته يبداء هذا المقاول لعبته باحضار مواد ردية الجوده طبعا هو يبي يعطيك بيت اي بيت ويبداء بشراء مواد رخيصه كما يقال \\ استكات\\
وهذا ماحصل مع اصدقاء اعرفهم واخرها محاكم
المقاول تاجر والتاجر مبدؤه الربح والعماله الوافده هم من ينقذ البناء
يعني اذا وقع البعير كثرن السكاكين
نساءل الله ان يصلح احوال الامه--
عمار يابيت الشعر ملقى الاجواد==
اكرر شكري للاخ ابو سلطان

[المشرف العام]

نسيت اقولك ان المتر هذا شغل يده فقط



يعني المواد علي انا :)


:)

زين لحقت عليه ، الظاهر بعد ركوبهم لموجة الزيادات تشوفه في بحر الـ 160 والمواد على المواطن ، قبل سبع سنين بحايل المقاول اخذه مني على 80 ريال وبعد فيه ارخص منه


تسلم على الايضاح :)

[فتى البيداء]

حبيبنا ابوسلطان .. موضوع في الصميم ..

لكن موجتنا ماله حل .. ماهي سنع مبلط ولا مقاول .. والمشكلة موجتنا التسعيرة مطبوعة عليه

لكن ما لقينا من يفك لنا .. بزعمهم أنهم لقوا مستودعات ماليانه من موجتنا

قصدي من (الشعير ) لكن لا حياة لمن تنادي .. طيب بما انكم اكتشفتوا كل هذا الفساد وش تاليته منكم ؟؟

ابوسلطان تكفى أكتب عن الموقه ابتعتنا ..

لاهنت يالعزوة ..

[سالم الظفيري]

هلا فيك اخوي ابو سلطان يالله حية

نورة الحته

تسلم على الموضوع القيم


الله يعطيك العافية


لك تحياتي

[الشاهري العبيدي]

المشكلة انها رايحة علينا على كل حال!

كل زيادة يقررها الملك حفظه الله ورعاه لنا يجون التجار والمقاولين ويرفعو عليك الاسعار بطريقه همجية أحيانا بحيث يمصون كل زيادة مهما كبرت

ونبقى بدائرة الغلاء وعدم الانجاز



لذلك لابد من تأديب التجار علنا علنا علنا علنا وطردهم من التجارة لسنة اقل شي كعقوبة أولية


ولا حول ولا قوة الا بالله




شكرا ابو سلطان وكل زيادة وأنت بخير